こんなお悩みはありませんか？
- 住宅ローン、管理費、税金を滞納している
- 住宅ローンの支払いが厳しい
- 競売にかけられている
任意売却のメリット
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売却後の残債について返済を見直せる
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引越し費用が確保できる。
Merit03
周囲に知られずに売却できる
Merit04
相場に近い金額で売却できる。
Merit05
今の家に住み続けられる可能性もある
（リースバック等）
任意売却のデメリット
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信用情報機関に延滞記録が残る
Demerit02
債権者・連帯保証人の承諾が必要
任意売却とは？
任意売却とは、住宅ローン等の借入金が返済できなくなった場合、売却後も住宅ローンが残ってしまう不動産を金融機関の合意を得て売却する方法です。
市場相場に近い価格で売却できる場合が多く、無理ない範囲で分割返済ができます。
リースバックしてもらう方法や親族等に購入してもらい住み続けられる可能性もあります。
競売とは？
競売とは、住宅ローン等の滞納が続くいたり返済が出来なくなった場合、債権者が担保となっている土地や建物などの不動産を、裁判所を通して強制的に売却することをいいます。
市場価格より低い価格で売却される場合が多く、家を手放してもが多くの残債が残る場合があります。立退料が支払われるケースはあまりありません。
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アート・ホームの
買取による早期売却
アート・ホームの買取には仲介手数料が発生しません。また、売主さまの瑕疵担保責任を免責とさせていただくことも可能です。
また、建物が一部故障したままでも買取可能です。
仲介と違い販売活動を行わないため不特定多数の方が室内を見学することもないので、
周囲にあまり知られずに短期間で売却することが可能です。
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※物件の状況や地域によって買取できない場合があります。
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早期売却の流れ
